お役立ち情報USEFUL INFORMATION

希望の条件を明確にする

STEP01

まずは、お部屋を選ぶ際の優先順位を決めましょう。家賃は、手取り収入や仕送りの3分の1を目安に考えるとよいでしょう。通勤・通学までの時間も重要なポイントのひとつです。新築やバストイレ別、ロフト付など希望する条件のなかから特に重要視するものを決めておくと、お部屋探しがよりスムーズになるかもしれません。

WEBで情報収集をする

STEP02

希望条件が固まったら、まずはWEBで情報収集を始めましょう。物件はすぐに入れ替わるので、お気に入りのサイトは、ブックマークして、こまめにチェックするようにしましょう。実際に見たいお部屋が決まったら、お店に連絡し、内見の予約をします

実際に物件を下見する

STEP03

実際に物件を下見しましょう。あらかじめ、手持ちの家具やベッドのサイズを測っておけば、実際の生活のイメージがより具体的になります。部屋の汚れや破損については入居までに修理してもらえるかあらかじめ確認しておきましょう。

契約の準備をすすめる

STEP01

お部屋が見つかったらいよいよ契約の準備です。契約には連帯保証人が必要になる場合が多く、各種証明書類の提出が必要になります。契約が成立すると、初期費用の支払いが発生するので事前に金額については確認してください。

契約前に必要なこと

• ペット可物件であれば何を飼ってもOKというわけではありません。飼育可能なペットの種類や大きさサイズを確認しましょう。　
• 動物病院などが近隣にあるか確認しましょう。
• 物件を実際に見ましょう（周りの環境も見るとgood）
• 少しでも不安なことがあれば不動産会社に相談しましょう。

契約時に必要なこと

• ペットの写真を頂く事があります。
• 種類やサイズ・年齢を伺う事があります。
• ワクチン予防接種のコピーを頂く事があります。

入居中に気をつけること

• ペットの鳴き声の大きさに注意しましょう。
• トイレの掃除は頻繁に行い、清潔にしましょう。
• 散歩などマメに行くなどしてストレスをためないようにしましょう。
• シャンプーなどのケアは定期的にしてあげましょう。
• 共用部で排泄をさせない、万が一排泄した場合はすぐ掃除をし、元通りにしましょう。

退去時に気をつけること

• 壁紙や設備等の破損は実費になる場合があります。
• 新しいところでも安心できるようお気に入りグッズなどは持っていきましょう。

電気

新居には電気使用開始のはがきが置いてありますので、必要事項を書いて投函して下さい。

ガス

新居では２～３日前にガス使用の連絡をします。このとき大家さんや不動産会社に管轄サービスショップを聞いて連絡して下さい。ガスだけは電気・水道と違い、ガス会社の方に直接来ていただき、開栓してもらう必要があります。立会日の予約を入れておきましょう。

水道

水道の管轄は地域によって違いますので、市区町村役場に聞いて連絡して下さい。事前に連絡しておくと、引っ越し当日からすぐに使えます。

郵便

最寄の郵便局で転送届け用紙をもらって窓口で提出するか、ポストに投函すれば手続きができます。インターネットでも手続きができるので、必ずしておきましょう。

蛇口から水が漏れる

• 1.水道の元栓を自分の部屋のものか確認した上、完全に閉めます。
  ※集合住宅の場合は、玄関横のパイプスペース内にあります。
• 2.カラーキャップ・ビス・ハンドル・グランドナットの順で外します。
• 3.スピンドルを外してコマを交換してください。
• 4.逆の順で締め直して完了です。

自在水栓の網目から水が漏れる

• 1.蛇口を締めてナットを取り外してください。
• 2.Ｕパッキンの上下を間違えないように交換してください。
• 3.ナットを締めてください。
  ※コマ、Ｕパッキンはホームセンター・金物店で販売しています。　

トイレの水が止まらない

ロータンクの放水レバーを動かして止まらない場合は、以下の原因が考えれます。それでも止まらない場合は当社か、最寄りの修理会社にご連絡ください。

• 1.ロータンク内のゴム弁を持ち上げるアームがひっかかったり、チェーンがからまったりしていないか。
• 2.浮き玉の止まる位置がオーバーフロー管より高い位置にないか。
• 3.浮き玉がどこかに引っ掛かっていないか。

お風呂の水が流れにくい

排水管の詰まりが原因です。 排水トラップ（排水口）の掃除を、ラバーカップを使用してこまめに行ってください。

エアコンが作動しない

ブレーカーが落ちていないか、コンセントが抜けていないか、リモコンの電池切れ等を確認して下さい。

エアコンの効きが悪い

フィルターの掃除を行ってください。または室外機の吸込口、吹出口をふさいでいないか確認してください。

ブレーカーがすぐ落ちる

ブレーカーが落ちるのはいくつかの電気製品を同時に使用した時などの電力容量オーバー、もしくは漏電によるものです。

• ・アンペアブレーカーが落ちる場合⇒　全体の電力をを使いすぎています。
• ・漏電ブレーカーが落ちる場合⇒　回路が漏電している恐れがあります。
• ・安全ブレーカーが落ちる場合⇒　落ちた回路の電力を使いすぎています。契約電力容量を上げる場合や漏電ブレーカーが落ちる場合は、ご契約の電力会社まで連絡してください。　

その他のトラブル

上記のことをしても解決しない、また騒音やその他ご入居に関するご相談は、建物の管理会社にお問い合わせください。

不動産会社あるいは
貸主へ解約の申し出

STEP01

不動産会社あるいは貸主へ解約の申し出をします。
所定の解約申出書がない場合には記載すべき内容を確認して書面を作成します。なお、書面での申し出の前に、あらかじめ不動産会社あるいは貸主に電話連絡などをしておくと、円滑に進められるでしょう。

引越し日・立会日を設定する

STEP02

引っ越し日が決まったら、不動産会社あるいは貸主に連絡をして、室内の状況などを確認するための立ち会い日（引っ越し日以降）を決めます。

明け渡し

STEP03

不動産会社あるいは貸主の立ち会いの下、室内の状況を確認し、原状回復の範囲などを決めます。その上で、鍵などを返却し、部屋を明け渡します。
なお、明け渡しまでに電気、ガス、水道、新聞等の精算は済ませておきましょう。

敷金の返還

STEP01

明け渡し後に敷金が返還されますが、借り主に原状回復費用が発生している場合には、その費用を精算した上で、借り主に返還されます。返還方法は契約ごとに定められていますが、後日、借り主指定の口座に振り込むことが多いようです。